Uzun yıllar boyunca yabancıların ülkemizdeki gayrimenkullere olan yoğun ilgisini, hangi ülke vatandaşının ülkemizde hangi bölgelerden alım yaptığını, bu satışların ne denli doğru olup olmadığını konuştuk hatta yeri geldi tartıştık durduk. Sektörde; yabancılara gerçekleştirilen bu satışların ülkeye döviz getirisi katkısı olduğunu ve devam edilmesi gerektiğini savunanlarda oldu ama artık bu işte frene basılması gerektiğini düşünenlerde. Tüm bunlar konuşulurken Türk yatırımcılarda zamanını boşa geçirmemiş gözüküyor. Konuya onlar açısından da bakmak gerekirse şimdilerde bu durum biraz ilginç bir hal almış durumda. Türk yatırımcıların her zaman yurtdışında bir gayrimenkul sahibi olma arzusu, isteği vardı ama şu sıralar anlaşılan o ki bu duygular tavan yapmış durumda. Türk yatırımcıların yurtdışında yaptıkları özellikle konut alımlarının düzeyi, Türkiye’den gayrimenkul alan yabancıların alım miktarını geçmiş durumda olduğu rakamlardan anlaşılıyor. Peki bu yaşanan tersine göçün altında yatan etkenler neler olabilir? Bu soruya sadece bir isteğin, arzunun gerçekleşmesi gibi basit bir cevapla yetinmeyi çok isterdim. Ancak durumun bu kadar basit olduğunu maalesef ki düşünmüyorum. Ülkemizde yaşanan siyasi gerginlikler, ekonomik sıkıntılar ve hayat pahalılığı, konutların fiyatı, alım satım işlemlerindeki vergilerin ve tapu harç oranlarının yüksekliği, m2 birim değerlerinin yükselişi ve emlak vergilerinde yaşanan artışlar, her geçen gün inşaat maliyetlerinin artışı sebebi ile konut yapımında arzın azalışı, yatırım için alınan ve kiraya verilen konutlarda mal sahipleri ile kiracılar arasında yaşanan gerginlikler gibi daha birçok örnek verilebilir ayrıca tüm bunlara yurtdışında konut satın alındığında elde edilebilen avantajlarda eklenince yerli yatırımcının yüzünü yurtdışına çevirmesi çok da abes bir durum gibi gözükmüyor. En çok tercih edilen yerlerde Yunanistan ve Dubai olarak karşımıza çıkmaktaymış. Hatta Türk yatırımcılar, Dubai’de en çok gayrimenkul yatırımı yapanlar arasında Hindistan, İngiltere, Rusya, Çin, Pakistan ve ABD'nin ardından 7’nci sırada geliyormuş. Ne diyelim hakkımızda hayırlısı… Her şeyin gönlünüzce olması dileğimle, kalın sağlıcakla…