Millet olarak hepimizin en çok tercih ettiği yatırım araçları arasında şüphesiz ki emtia ve gayrimenkul her zaman öncelikli olarak yer alır. Son yıllarda globalde yaşanan jeopolitik gerginlikler sebebiyle altın fiyatlarında hiç beklenmedik bir şekilde sıra dışı yükselişler yaşanıyor. Güneş panelleri, elektrik araçlar derken gümüşe olan talepte çoğaldı ve bu durum doğal olarak fiyatlara da yansıyor. Yaşanan fiyat artışları sonrasında emtia yatırımcılarının bazıları bu durumu değerlendirip ihtiyaçları doğrultusunda ya araç ya da konut satın alımına yöneldiler. Ülkemizdeki barınma sorunu ve öncelikli ihtiyaç olması sebebiyle tabi ki konut satın alımına yönelim araçtan daha ciddi oranda yaşanıyor. Çünkü konutta hem ihtiyacı karşılama hem de pasif gelir yaratımı sağlama imkânı bulunuyor. Uzun vadeli emtia yatırımcıları ise henüz satış işlemi gerçekleştirmiyorlar çünkü trendin yönü halen yukarıyı işaret etmekte ve hedefledikleri rakamlara henüz ulaşamamış durumdalar. 2026 yılı için şu andan bile gram altında 8.000 TL - 9.000 TL gibi rakamlar havada uçuşmaya başladı. Ama daha önceden de sizinle paylaştığım gibi emtia grubunda en çok değer artışı beklediğim enstrüman altından ziyade gümüştür. Gümüş bu yıl farkını zaten gösterdi ve de kanaatimce önümüzdeki yılda altından daha fazla getiri sağlaması muhtemeldir. Hemen bu seneki rakamlarına baktığımızda 1.Ocak.2025 tarihinde gümüşün gram değeri 32,87 TL iken bugünkü değeri 87 TL civarında seyrediyor yani bu yıl içerisindeki getirisi müthişti diyebilirim. Önümüzdeki sene içerisinde gümüş gramda 150 TL gibi bir rakam görebilmemiz bile mümkün olabilir, dikkat! Sizin anlayacağınız emtia grubunda bu oranlarda yükseliş beklentileri mevcut iken konut piyasasında 2026 yılında da belirli bir fiyatın üzerindeki konutların satış hızında bir durgunluk yaşanabilir. Şahsi kanaatim; çok büyük ve uzun vadeli bir yatırımcı değilseniz şayet konut satın almaya da ihtiyacınız varsa ve de mevcuttaki portföyünüz satın almak istediğiniz konutun bedelini karşılıyorsa hemen alımınızı yapmanız yönündedir. Aksi halde emtia grubundaki bu fiyat seyrindeki yükseliş olur da durağan hale ya da düşüşe dönerse ve de siz bu durumu önceden sezip hızlı bir şekilde aksiyon alamazsanız yaşanabilecek bir düzeltme sürecinde ciddi sıkıntılar yaşayabilirsiniz. Çünkü böyle bir durumda konut fiyatlarında inanılmaz artışlar hızla beraberinde gelecektir. Her şeyin gönlünüzce olması dileğimle…