Günümüzde satacağımız ya da kiraya vereceğimiz bir taşınmazımız varsa bulunduğumuz ilk girişimlerden biri ya sahibi olarak ilan sitelerine ilan vermek, ya da bir emlak işletmesini yetkilendirmek oluyor. Bazen mal sahipleri bazen de emlak işletmeleri tarafından verilen bazı ilanlarda gerçeği yansıtmayan, yanıltıcı bilgilere ve fiyatlamalara hepimiz denk gelmişizdir. Bu durum üzerine Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) hayata geçirilmiş, ilan kirliliği ve güvenirliliği kontrol altına alınmıştı. Şimdide; ilan fiyatlarının istikrara kavuşması yönünde çalışmalar yapılıyor. Çünkü; ülkemizde internet kullanımının yaygınlaşması ile çoğu vatandaşımızın bu ilanlara ulaşması oldukça kolaylaşmış durumda.  Bu sebeple, ilan siteleri herkes tarafından oldukça rağbet görüyor ve hatta bazı ilanlarda görülen tıklanma oranları herkesi şaşırtabilecek sayılara ulaşabiliyor. Aynı bölgede ya da sitede aynı özelliklere sahip taşınmazlarda bile ister satılık ister kiralık olsun, birbirinden oldukça farklı ilan fiyatları görülebiliyor. Taşınmazın mevcut konumu, manzarası, masraflı ya da masrafsız oluşu gibi birçok unsurlar fiyatlar üzerinde doğal olarak etki ediyor. Ancak ilanlarda detaylı olarak belirtilmeyen bu gerekçeler karşısında ilana karşı vatandaşta yanlış bir algıya kapılabiliyor ya da mağduriyet yaşanabiliyor. 30 Mayıs 2025 tarihinde T.C. Ticaret Bakanlığı tarafından “Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelikte Yapılan Değişikliğe İlişkin Basın Açıklaması” kamuoyu ile paylaşıldı. Metinde “Gelinen aşamada, emlak sektöründe yaşanan fahiş ve manipülatif fiyat artışlarının önüne geçilmesi amacıyla Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelikte değişiklik yapılmasına  ihtiyaç duyulmuş olup bu doğrultuda hazırlanan ve 30 Mayıs 2025 tarihinde yürürlüğe giren Yönetmelik değişikliği ile internet ortamında verilen taşınmaz ilanlarında taşınmaz sahiplerinin genel ekonomik verilerle uyumlu olmayan ve haklı bir gerekçeye dayanmayan fiyat artışı yapmaları yasaklanmış; ayrıca, emlak işletmelerinin bu tür ilanlara aracılık edemeyecekleri açıkça düzenlenmiştir” ifadeleri yer aldı. Bundan sonraki süreçte, ilanlardaki fiyat farklılıklarının nedenlerinin araştırılacağı ve haklı gerekçelerin olup olmadığının sorgulanacağı açıkça belirtiliyor. Makul gerekçelerle desteklenemeyen fiyat artışlarında ilan sahibi olan mal sahibine, şayet ilanı veren emlak işletmesi ise hem emlak işletmesine hem de mal sahibine olmak üzere, cezai yaptırımlar uygulanacağının altı çiziliyor. Sonuç olarak; vereceğimiz ilanlarda belirteceğimiz fiyatlara dikkat etmeli ve gerekçelerini de açık bir şekilde detaylandırmalıyız. Her şeyin gönlünüzce olması dileğimle…