Savaş Bodrum’u Vurdu! Yatırımlar Durdu

MY Group İnşaat & Mimarlık Yönetim Kurulu Başkanı Medeni Yiğit, savaş ortamının yatırımcı güvenini sarstığını ve Bodrum’da özellikle inşaat ile hizmet sektöründe ciddi bir durgunluk yaşandığını söyledi.

Orta Doğu’da ABD ve İsrail’in İran’a yönelik saldırılarıyla başlayan ve kısa sürede birçok ülkenin dahil olduğu bölgesel savaşa dönüşen kriz, yalnızca siyasi dengeleri değil küresel ekonomiyi de sarsıyor. Enerji fiyatlarındaki artış, uluslararası ticarette yaşanan belirsizlik ve yatırımcı güvenindeki zayıflama, Türkiye’de özellikle turizm ve gayrimenkul merkezlerini doğrudan etkiliyor. Son yıllarda İran ve Körfez ülkelerinden yoğun turist ağırlayan ve yabancıya konut satışında önemli bir paya sahip olan Bodrum’da da ekonomik hareketlilik ciddi biçimde yavaşladı. Bölgedeki gelişmeleri değerlendiren MY Group İnşaat & Mimarlık Yönetim Kurulu Başkanı Medeni Yiğit, savaşın yarattığı güvenlik algısının yatırım kararlarını doğrudan etkilediğini söyledi. “Sermaye Güvenli Liman Arar” Medeni Yiğit, küresel belirsizliklerin yatırımcı psikolojisini hızlı şekilde değiştirdiğini belirterek şu değerlendirmelerde bulundu: “Uluslararası sermaye her zaman güvenli limanları tercih eder. Şu an Orta Doğu’da yaşanan gelişmeler, bölgeye yönelik risk algısını artırıyor. Bu durum yalnızca savaşın yaşandığı ülkeleri değil, coğrafi olarak yakın olan turizm ve yatırım merkezlerini de etkiliyor. Bodrum da bu gelişmelerden payını almış durumda. Yatırımcıların büyük bölümü beklemeye geçti.” Yiğit’e göre özellikle yabancı yatırımcıların konut alım kararlarında belirgin bir yavaşlama görülüyor. “Son birkaç yıldır Bodrum’da yabancı yatırımcıların konut ve gayrimenkul talebi oldukça yüksekti. İran, Körfez ülkeleri ve farklı bölgelerden gelen yatırımcılar Bodrum’u güvenli bir yatırım merkezi olarak görüyordu. Ancak savaş ortamı oluştuğunda yatırımcı ilk olarak riskleri yeniden değerlendirir. Bugün yaşanan tablo da tam olarak budur.” “Satışlar Durma Noktasına Geldi” Bodrum’daki gayrimenkul piyasasında son dönemde ciddi bir durgunluk yaşandığını ifade eden Yiğit, özellikle yeni projelerde satışların yavaşladığını söyledi. “Şu anda sektörde satışların ciddi ölçüde yavaşladığını görüyoruz. Hatta bazı projelerde satışlar neredeyse durma noktasına geldi. Bu durum sadece konut satışlarını değil, aynı zamanda yeni yatırım kararlarını da etkiliyor. Birçok yatırımcı projelerini ertelemeyi tercih ediyor.” Yiğit’e göre savaşın etkisi yalnızca inşaat sektörüyle sınırlı değil. “Bodrum ekonomisi büyük ölçüde turizm ve hizmet sektörüne dayanıyor. Turizmde yaşanacak en küçük belirsizlik, restoranlardan otellere, ulaşım sektöründen ticarete kadar geniş bir alanı etkiliyor. Bugün yatırımın yavaşlaması, yarın hizmet sektöründe de ciddi bir daralma anlamına gelebilir.” “Piyasalar Hareketlenecekken Savaş Geldi” Yiğit, inşaat sektörünün son birkaç yıldır zaten zorlu bir süreçten geçtiğini hatırlatarak savaşın tam toparlanma döneminde geldiğini söyledi. “İnşaat sektörü Türkiye’de son yıllarda yüksek maliyetler, finansmana erişim sorunları ve ekonomik dalgalanmalar nedeniyle yapısal bir kriz yaşıyordu. Buna rağmen piyasaların yeniden hareketlenebileceğine dair bir beklenti oluşmuştu. Tam bu süreçte ortaya çıkan savaş ortamı, beklentileri tersine çevirdi. Yani sektörün toparlanma ihtimali ciddi şekilde zayıfladı.” “Türkiye Tek Sektöre Dayanmamalı” Yiğit, Türkiye ekonomisinde büyümenin ağırlıklı olarak hizmet ve inşaat sektöründe gerçekleşmesinin uzun vadede risk oluşturabileceğini de vurguladı. “Son yıllarda açıklanan büyüme verilerine baktığımızda ekonominin önemli ölçüde hizmet sektörü üzerinden büyüdüğünü görüyoruz. Bu kısa vadede olumlu görünebilir ancak sürdürülebilir bir ekonomik yapı için yeterli değildir.” Türkiye’nin daha dengeli bir ekonomik yapıya ihtiyaç duyduğunu belirten Yiğit, şu değerlendirmeyi yaptı: “Bana kalırsa Türkiye’nin asıl büyümesi gereken alanlar tarım ve sanayi sektörleridir. Bu alanlara yapılacak yatırımlar hem üretim kapasitesini artırır hem de ekonominin dayanıklılığını güçlendirir. Tek bir sektöre dayanan ekonomiler kırılgan hale gelir. Bugün turizmde veya inşaatta yaşanan en küçük kriz bile tüm ekonomiyi etkileyebiliyor.” “Bodrum İçin Risk ve Fırsat Bir Arada” Bodrum’un uzun vadede hâlâ güçlü bir marka olduğunu belirten Yiğit, bölgenin doğru planlama ile krizleri aşabileceğini ifade etti. “Bodrum dünyanın tanıdığı önemli turizm merkezlerinden biri. Doğal güzellikleri, yaşam kalitesi ve uluslararası bilinirliği sayesinde uzun vadede yatırım çekmeye devam edecektir. Ancak kısa vadede yaşanan küresel krizlerin etkisini görmezden gelmek mümkün değil.” Yiğit’e göre Bodrum’un ekonomik sürdürülebilirliği için turizm ve gayrimenkul dışında farklı ekonomik alanların da geliştirilmesi gerekiyor. “Bodrum yalnızca turizm ve konut yatırımlarıyla büyüyen bir kent olmamalı. Teknoloji, tarım ve üretim gibi farklı alanlarda da yatırımların teşvik edilmesi gerekiyor. Aksi takdirde küresel krizler karşısında ekonomik yapı daha kırılgan hale gelebilir.”