Turizm Tesisleri İçin Yeni Düzenleme!

Turizm Tesislerinin Niteliklerine İlişkin Yönetmelikte önemli bir değişikliğe gidildi.

Yeni düzenlemeyle, 1 Haziran 2019’dan önce imar planlarında yalnızca ticari kullanıma ayrılmış alanlarda bulunan ve belirli şartları taşıyan turizm tesislerine kat mülkiyeti ve kat irtifakı konusunda istisna getirildi. Turizm sektörünü yakından ilgilendiren yönetmelik değişikliği Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Yeni düzenleme; 1 Haziran 2019’dan önce imar planında yalnızca ticari kullanıma ayrılmış alanlarda bulunan, turizm işletmesi veya kısmi turizm işletmesi belgesine sahip tesisleri kapsıyor. Bu şartları taşıyan tesislerde, aynı malike ait konaklama birimleri üzerinde mevcut kat mülkiyeti veya kat irtifakı bulunması artık yönetmeliğe aykırılık oluşturmayacak. YÖNETMELİĞİN 13. MADDESİNE İSTİSNA Değişiklik özellikle Turizm Tesislerinin Niteliklerine İlişkin Yönetmeliğin 13’üncü maddesi açısından önem taşıyor. Söz konusu maddenin sekizinci fıkrasında, konaklama hizmeti verilen tesislerin tek bir bağımsız bölüm olarak değerlendirilmesi öngörülüyor. Konaklama birimleri üzerinde devre mülk, kat irtifakı ve kat mülkiyeti gibi şerhe konu hakların tesis edilmesine izin verilmiyor. Bu hükme uymayan tesislere turizm belgesi verilmezken, aykırılığı sonradan tespit edilen tesislerin belgelerinin de iptal edilmesi öngörülüyor. HANGİ TESİSLER YARARLANACAK? Yeni düzenlemeyle bu kurala önemli bir istisna getirildi. Buna göre; 1 Haziran 2019’dan önce imar planında yalnızca ticari kullanıma ayrılan alanlarda bulunan, turizm işletmesi veya kısmi turizm işletmesi belgesine sahip tesisler düzenlemenin kapsamına girecek. Bu tesislerde aynı malike ait konaklama birimleri üzerinde daha önceden kurulmuş kat mülkiyeti veya kat irtifakı bulunması, yönetmeliğin 13’üncü maddesinin sekizinci fıkrasına aykırılık olarak değerlendirilmeyecek. TURİZM TESİSLERİ AÇISINDAN ÖNEMLİ DEĞİŞİKLİK Düzenleme özellikle geçmiş yıllarda ticari alanlarda inşa edilen ve bağımsız bölümlerinde kat mülkiyeti ya da kat irtifakı bulunan turizm tesisleri açısından önem taşıyor. Yeni hükümle, belirlenen tarih ve belge şartlarını karşılayan tesislerin mevcut mülkiyet yapılarının turizm mevzuatı açısından sorun oluşturmasının önüne geçilmiş olacak.